Prodej bytu 4+kk, 116 m2, ulice Vrázova, Praha 5 - Smíchov

 

Popis nemovitosti

Agentreality nabízí v ulici Vrázova, Praze 5 k prodeji velmi pěkný a nově zrekonstruovaný byt o dispozici 4+KK s možnou úpravou na 4+1. Podlahová (užitná) plocha je 116,26 m2, plocha dle NOZ je 127,52 m2. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného novobarokního domu z konce 19. století, na patře jsou pouze dva byty. Při vestavbě nových bytů do podkroví v roce 2003 byla mj. vyměněna společná stoupací vedení kanalizace, vody i elektřiny a byl přistavěn výtah.

Bytová jednotka má ideální dispozici se vstupní halou, neprůchozími prostornými pokoji, dvěma koupelnami s přirozeným osvětlením i větráním, dalším samostatným WC a komorou – okótovaný dispoziční plánek bytu je součástí fotodokumentace. Okna jsou orientována na jih do klidné ulice a na sever do vnitrobloku se zelení.

Právě dokončená celková rekonstrukce bytu zahrnovala výměnu oken za repliky původních špaletových oken, nové vnitřní dveře (původní vchodové dveře jsou repasovány), novou dřevěnou masivní dubovou podlahu, nové zařizovací předměty a výměnu veškerých vnitřních rozvodů (elektro, vodoinstalace, kanalizace, etážové teplovodní topení, vzduchotechnika). Připravené instalace umožňují variantní uspořádání kuchyně, která není součástí bytového vybavení. Na nově vyvložkované komíny lze připojit kuchyňskou digestoř i krb nebo krbová kamna.

V docházkovém okruhu 5 minut je stanice metra, administrativní, obchodní a kulturní centrum Anděl/Nový Smíchov s veškerou vybaveností nebo i vltavské nábřeží. Lokalita samotná prochází výraznou gentrifikací, probíhá zde rozsáhlá obnova stávající zástavby, zásadní proměna navazujícího území smíchovského nádraží (Smíchov City) je těsně před zahájením.

V případě zájmu vám zašleme podrobný popis vybavení a použitých materiálů. Těšíme se na schůzku s vámi v termínu, který navrhnete.

Ve spolupráci s profesionály v oblasti financí pro Vás rádi zajistíme optimální financování.

Tato indikativní nabídka není nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této indikativní nabídky nevzniká nárok na uzavření smlouvy.