Hypotéky

Vyhodnotíme pro vás s našimi partnery aktuální nabídku hypoték napříč trhem a nalezneme řešení, které by mohlo odpovídat vašim potřebám. Vyhledáme hypotéku, tak aby vyhovovala vašemu rozpočtu. Poskytneme vám veškerou pomoc s administrativou. Našími partnery jsou banky:

  • Aqua Bank
  • Hypoteční banka
  • Wüstenrot
  • Česká spořitelna
  • Raiffesien Bank
  • Komerční banka
  • Sberbank
  • UniCredit Bank
  • Moneta

Jak vybrat hypotéku

Hypoteční úvěr je dlouhodobý účelový úvěr zajištěný nemovitostí pomocí zástavního práva, které se bance k této nemovitosti zřídí.

Jak lze získat hypotéku

Ne všechny banky se zabývají poskytováním hypoték, proto je jejich výběr omezen. Kromě obvyklých dokumentů budete zejména potřebovat výpis z katastru nemovitostí osvědčující vlastnictví nemovitosti, kterou zastavíte pro případ neschopnosti vaší firmy splácet úvěr.

Proč si vzít hypotéku

Vlastní bydlení vám asi nikdo zadarmo nedá a ne každý má tolik finančních prostřeků. aby si za ně koupil vlastní dům či byt. Hypotéční úvěr představuje spolehlivé řešení financování bydlení. Lze jej použít i jako investiční nástroj při následném účelovém pronájmu financované nemovitosti. Různé typy hypoték vám nabídnou komplexní a individuální řešení, ze kterých si určitě vyberete.

K jakému účelu může být hypotéka využita

Hypoteční úvěr lze využít k libovolnému účelu. Jedinou podmínkou je, že je zajištěn nemovitostí. Pokud je hypoteční úvěr poskytován za účelem koupě, výstavby, rekonstrukce či přestavby nemovitosti nebo k refinancování jiného hypotečního úvěru na uvedený účel, nabízí banky výhodnější úrokové sazby. Hypotéka je nejdostupnějším finančním nástrojem k pořízení vlastnímu bydlení. Může však sloužit i k pořízení čehokoliv nebo ke splacení nevýhodných úvěrů.

Kolik si lze půjčit

Banka může ze zákona poskytnout hypoteční úvěr maximálně na 70 % hodnoty nemovitosti, v případě, že bude financován prostřednictvím hypotečních zástavních listů.

Banky v současné době financují hypoteční úvěry i z jiných zdrojů a nabízejí až 100 % hodnoty nemovitosti – to se však týká především úvěrů určených k financování nemovitostí. Zbytek ceny musí investor pokrýt z vlastních prostředků.

Jaké jsou náklady hypotéky

Vzhledem k zástavě nemovitosti je úroková sazba nižší než u většiny ostatních úvěrů. Úroková sazba je zpravidla pohyblivá, ale je možno ji na dobu 1 až 15 let zafixovat. Pokud jde o poplatky, tak největší poplatek si banky účtují za zpracování a vyhodnocení žádosti o úvěr. Poplatek bývá určen obvykle procentem z požadované výše úvěru se stanovenou minimální a maximální částkou. Mohou k němu být přičteny příplatky za expresní zpracování úvěru apod. Poplatek je jednorázový a nevratný (i v případě zamítnutí žádosti). Samozřejmostí je odhad nemovitosti, jehož cena je odvislá od hodnoty zastavované nemovitosti. Pokud je úvěr přidělen, může se účtovat i měsíční poplatek za vedení úvěru, popřípadě poplatek za změnu podmínek úvěru. Nemovitost, na kterou je hypoteční úvěr poskytnut, musí být pojištěna, což s sebou nese další náklady. Hypoteční úvěr lze splácet 1 rok až 40 let.

Jaké jsou momentální výhody

  • Snadné, dostupné a efektivní řešení financování bydlení pro každého
  • Hypotéku lze získat i bez doložení příjmu
  • Hypotéku amerického typu lze použít dokonce na financování čehokoli
  • Stávající hypotéku můžete snadno refinancovat u konkurence za výhodnějších podmínek
  • Financování hypotékou může být výhodnější, než placení běžného nájmu
  • Hypotéku lze použít i jako investiční nástroj při koupi nemovitosti
  • Dostupná výše od 250 000 Kč do neomezené výše
  • Doba splácení od 1 roku do 45 let
  • Vysoká konkurence na trhu má za následek výhodné podmínky pro klienty
  • Můžete se pojistit proti nesplácení úvěru z důvodu ztráty zaměstnání, nemoci, úrazu nebo smrti
  • Na co si dát pozor
  • Poplatek za vyřízení úvěru před jeho schválením
  • Odlišnou (horší) úrokovou sazbu pro nové a stávající klienty
  • Příliš dlouhou dobu fixace bez možnosti předčasného splacení bez poplatku
  • Nátlak vlastní banky na jedinou „výhodnou“ hypotéku
  • Vaše reálné finanční možnosti před pořízením hypotéky