Prodej chaty 4+1, 93m2, Volenice, Počedělice

 

Popis nemovitosti

AGENT reality nabízí exkluzivně k prodeji chatu 4+1, 93m2 ve vesnici Volenice, které jsou součástí obce Počedělice.

Chata se nachází na vyvýšeném, klidném a slunném místě bez nebezpečí záplav, 12m od břehu řeky Ohře, 50 minut (55 km) od Prahy. Před chatou, na břehu řeky je udržovaná louka s vlastním posezením a vlastní plovoucí molo (loď, koupání). Součástí prodeje je i garáž (23m2) používána jako úschovna lodí.

Pozemek tvoří kamenné terasy osázené vzrostlou zelení. Celková užitná plocha včetně teras je (182m2) a podlahová plocha chaty (93m2). Přízemí chaty je zděné - zatepleno, horní patro a podkroví dřevěné. Hlavní obytná místnost s krbem (23m2), kuchyně (4m2) a sociální zařízení (WC, masážní sprchový kout) se nachází v přízemí. Ve 2.NP se nachází 2 ložnice (12,6m2+8,5m2), ze kterých se vychází na velký balkon (12,6m2) a velkou dlážděnou terasu s pergolou (26,3m2). Ve sníženém podkroví (14,5m2) je další možnost spaní a hrací prostor pro děti. V úrovni přízemí je velká terasa (39m2) a travnatá terasa (19,35m2) s malým sklípkem (3m2). Je zde vchod do velkého sklepa (19m2) se stálou teplotou, kde je rozvodná el. skříň, bojler, apod. Více možností vytápění – stávající krb, kamna (2 komíny), el. rozvody pro přímotopy. Další možností je instalace tepelného čerpadla – hodnota jističe 3x25A. Obecní vodovod, likvidace odpadu jímka v kombinaci se septikem.

Chata prošla rekonstrukcí. Byly provedeny nové elektrorozvody, nová vodoinstalace, nové okapy a klempířské prvky, rekonstrukce a nátěr střechy, nátěry dřeva, oprava komínů, nové omítky, nová okna a dveře, zateplení chaty.

Zbývá provést vrchní omítku a některé práce v interiéru. V případě zájmu může budoucí majitel ovlivnit barvu omítky a materiály pro dokončení interiéru a jeho celkové ladění.

Široká možnost vyžití a trávení volného času. Vodní sporty, rybaření, koupání, výlety na kolech, míčové sporty na nedalekém hřišti, v blízkém okolí hrady zámky, kultura. Nákupní možnosti cca 1km. Vzdálenost Louny 12 km, Libochovice 11 km, Peruc 14 km. Vzhledem k vyjímečné poloze, byla chata s kapacitou 8 osob pronajímána – finanční přínos z pronájmu, stálý zájem klientů.

Cena nemovitosti nezahrnuje odměnu realitní kanceláře 3%.

V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte prostřednictvím e-mailu. Těšíme se na případnou schůzku s vámi v termínu, který navrhnete.