Prodej půdních prostor 216 m2, ulice Korunní, P2 - Vinohrady.

 

Popis nemovitosti

Agentreality nabízí exluzivně k prodeji půdní prostory 216,4 m2 v ul.Korunní, Praha 2 - Vinohrady.

Jedná se o nebytový prostor v 6NP v osobním vlastnictví v původním stavu prohlášen vlastníka (108 m2 + 108,4 m2) před rekonstrukcí na dvě samostatné bytové jednotky A. 3+kk (103,4 m2 + terasa 8,4 m2) a B. (103,5 m3 + terasa 8,5 m2).

Půdní prostor je zapsán katastrem jako jiný nebytový prostor s podílem na společných částech domu a pozemku.

Dům má nové rozvody vody, kanalizace i elektřiny, střecha cca 12 let stará. Fasáda v pohledném stavu. Rekonstrukce výtahu na náklady SVJ proběhne v roce 2020.

K dispozici máme dokumentaci k žádosti o stavební povolení z roku 2012. Bohužel povolení nebylo v daném roce dotaženo do konce z důvodu nedosažení 100% souhlasu spoluvlastníků domu a tak bylo stavební řízení přerušeno. Vzhledem k současnému časovém odstupu a novým podmínkám Pražských stavebních předpisu musí nový vlastník postoupit úsilí o jeho nové dosažení.

Bohužel nedošlo k dohodě s SVJ na projekt přestavby bytu s rozšířením plochy těchto zajímavých nebytových prostor v osobním vlastnictví prodávajícího. Z našeho pohledu se nové postupné úsilí přestavby na této atraktivní adrese vyplatí a finanční návratnost bude potom značná.

V případě zájmu o další doplňující informace rádi poskytneme vážnému zájemci prostřednictvím emailu. Těšíme se i na případnou schůzku s vámi v termínu, který navrhnete.