Hypotéky

Vyhodnotíme pro vás s našimi partnery aktuální nabídku hypoték napříč trhem a nalezneme řešení, které by mohlo odpovídat vašim potřebám. Vyhledáme hypotéku, tak aby vyhovovala vašemu rozpočtu. Poskytneme vám veškerou pomoc s administrativou. Našími partnery jsou banky:

Aqua Bank
Hypoteční banka
Wüstenrot
Česká spořitelna
Raiffesien Bank
Komerční banka
Sberbank
UniCredit Bank
Moneta

Jak vybrat hypotéku

Hypoteční úvěr je dlouhodobý účelový úvěr zajištěný nemovitostí pomocí zástavního práva, které se bance k této nemovitosti zřídí.

Jak lze získat hypotéku

Ne všechny banky se zabývají poskytováním hypoték, proto je jejich výběr omezen. Kromě obvyklých dokumentů budete zejména potřebovat výpis z katastru nemovitostí osvědčující vlastnictví nemovitosti, kterou zastavíte pro případ neschopnosti vaší firmy splácet úvěr.

Proč si vzít hypotéku

Vlastní bydlení vám asi nikdo zadarmo nedá a ne každý má tolik finančních prostřeků. aby si za ně koupil vlastní dům či byt. Hypotéční úvěr představuje spolehlivé řešení financování bydlení. Lze jej použít i jako investiční nástroj při následném účelovém pronájmu financované nemovitosti. Různé typy hypoték vám nabídnou komplexní a individuální řešení, ze kterých si určitě vyberete.

K jakému účelu může být hypotéka využita

Hypoteční úvěr lze využít k libovolnému účelu. Jedinou podmínkou je, že je zajištěn nemovitostí. Pokud je hypoteční úvěr poskytován za účelem koupě, výstavby, rekonstrukce či přestavby nemovitosti nebo k refinancování jiného hypotečního úvěru na uvedený účel, nabízí banky výhodnější úrokové sazby. Hypotéka je nejdostupnějším finančním nástrojem k pořízení vlastnímu bydlení. Může však sloužit i k pořízení čehokoliv nebo ke splacení nevýhodných úvěrů.

Kolik si lze půjčit

Banka může ze zákona poskytnout hypoteční úvěr maximálně na 70 % hodnoty nemovitosti, v případě, že bude financován prostřednictvím hypotečních zástavních listů.

Banky v současné době financují hypoteční úvěry i z jiných zdrojů a nabízejí až 100 % hodnoty nemovitosti – to se však týká především úvěrů určených k financování nemovitostí. Zbytek ceny musí investor pokrýt z vlastních prostředků.

Jaké jsou náklady hypotéky

Vzhledem k zástavě nemovitosti je úroková sazba nižší než u většiny ostatních úvěrů. Úroková sazba je zpravidla pohyblivá, ale je možno ji na dobu 1 až 15 let zafixovat. Pokud jde o poplatky, tak největší poplatek si banky účtují za zpracování a vyhodnocení žádosti o úvěr. Poplatek bývá určen obvykle procentem z požadované výše úvěru se stanovenou minimální a maximální částkou. Mohou k němu být přičteny příplatky za expresní zpracování úvěru apod. Poplatek je jednorázový a nevratný (i v případě zamítnutí žádosti). Samozřejmostí je odhad nemovitosti, jehož cena je odvislá od hodnoty zastavované nemovitosti. Pokud je úvěr přidělen, může se účtovat i měsíční poplatek za vedení úvěru, popřípadě poplatek za změnu podmínek úvěru. Nemovitost, na kterou je hypoteční úvěr poskytnut, musí být pojištěna, což s sebou nese další náklady. Hypoteční úvěr lze splácet 1 rok až 40 let.

Jaké jsou momentální výhody

Snadné, dostupné a efektivní řešení financování bydlení pro každého
Hypotéku lze získat i bez doložení příjmu
Hypotéku amerického typu lze použít dokonce na financování čehokoli
Stávající hypotéku můžete snadno refinancovat u konkurence za výhodnějších podmínek
Financování hypotékou může být výhodnější, než placení běžného nájmu
Hypotéku lze použít i jako investiční nástroj při koupi nemovitosti
Dostupná výše od 250 000 Kč do neomezené výše
Doba splácení od 1 roku do 45 let
Vysoká konkurence na trhu má za následek výhodné podmínky pro klienty
Můžete se pojistit proti nesplácení úvěru z důvodu ztráty zaměstnání, nemoci, úrazu nebo smrti
Na co si dát pozor
Poplatek za vyřízení úvěru před jeho schválením
Odlišnou (horší) úrokovou sazbu pro nové a stávající klienty
Příliš dlouhou dobu fixace bez možnosti předčasného splacení bez poplatku
Nátlak vlastní banky na jedinou „výhodnou“ hypotéku
Vaše reálné finanční možnosti před pořízením hypotéky